Descrição do Imóvel

GRANDE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR!
IMÓVEL COM ALTO POTENCIAL DE RENDA E EXPANSÃO ? GUARÁ II
Se você procura um imóvel com excelente potencial de geração de renda, valorização e possibilidade de expansão, esta é uma oportunidade que merece sua atenção!
QE 40, Conjunto D, Lote 54 ? Guará II/DF
O imóvel está construído em um lote de 200 m² e possui uma excelente configuração, reunindo 2 lojas comerciais e 8 apartamentos residenciais, com possibilidade de ampliar ainda mais a quantidade de unidades.
COMPOSIÇÃO ATUAL DO IMÓVEL
2 LOJAS COMERCIAIS
? 2 lojas no térreo;
? Aproximadamente 100 m² cada loja;
? Excelente potencial para comércio e geração de renda.
8 APARTAMENTOS
? 4 apartamentos no 1º andar;
? 4 apartamentos no 2º andar;
? Todos com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda;
? Apartamentos da frente com aproximadamente 46 m²;
? Apartamentos dos fundos com aproximadamente 40 m².
GRANDE DIFERENCIAL ? POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO
O imóvel apresenta possibilidade de construção de mais 2 andares, com previsão de 4 apartamentos por andar.
Com a expansão, o empreendimento poderá chegar a:
ATÉ 16 APARTAMENTOS + 2 LOJAS!
Isso representa um excelente potencial para aumentar significativamente a renda mensal do imóvel, além da possibilidade de valorização patrimonial.
RESUMO DO INVESTIMENTO
? Localização: QE 40, Conjunto D, Lote 54 ? Guará II/DF
? Terreno: 200 m²
? 2 lojas comerciais: aproximadamente 100 m² cada
? 8 apartamentos atualmente
? Possibilidade de chegar a 16 apartamentos
? 2 lojas + até 16 apartamentos
? Valor do imóvel: R$ 1.200.000,00
POR QUE INVESTIR?
Uma propriedade com diversas fontes de renda, combinando unidades comerciais e residenciais, em uma localização estratégica do Guará II.
Ideal para investidores que buscam renda recorrente, diversificação, valorização patrimonial e possibilidade de expansão do empreendimento.
Entre em contato com a Azevedo Imóveis e agende uma visita!
Excelente oportunidade para quem pensa em investir hoje e ampliar ainda mais a renda no futuro.